房产交易税费计算器(房产交易税费)
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大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。房产交易税费计算器,房产交易税费很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、需要缴纳营业税及附加(城市维护建设税、教育费附加等),约为成交价格的5.55%。
125*0.0555=6.9375万元
2、需要支付印花税,税率为万分之五。
125*0.0005=0.0625万元
3、需要支付土地增值税。
扣除项目金额:110.8+6.9375+0.0625=117.8万元
增值额:125-117.8=7.2万元
增值额未超过扣除项目金额50%,所以税率为30%
土地增值税额:7.2*30%=2.16万元
需要缴纳的税费合计:6.9375+0.0625+2.16=9.16万元
另外作为公司,你们还需要缴纳企业所得税。
应纳税所得额:125-9.16-78=37.84万元
所得税:应纳税所得额*适用的所得税率
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。
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