40年产权和70年产权的区别和利弊（40年产权和70年产权的区别）

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。40年产权和70年产权的区别和利弊，40年产权和70年产权的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

2、居住用地70年;

3、工业用地50年;

4、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

5、商业、旅游、娱乐用地40年;

6、综合或者其他用地50年。

7、房屋产权年限要注意土地使用权和房屋所有权的区别

8、土地使用权和房屋所有权的区别在于：

9、房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

10、40年产权用地性质为商业用地，70年产权用地性质为住宅用地，40年产权和70年产权的主要区别是土地性质的不同，因此土地使用年限长短也有所不同。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。