由于房地产市场降温 房地产市场表现不佳

上市房产很少收到多个报价，而且挂牌价的折扣很小。寻找可立即入住的 HGTV 完美房产的买家仍然是常态，他们对更新(更不用说装修)兴趣不大。来自布鲁克林和加利福尼亚的年轻专业买家仍然觉得 Litchfield Hills 很有吸引力。

2024 年康涅狄格州西北角房地产市场的表现显示，与 2023 年相比，我们八个城镇中有五个城镇的中位数价格略有下降。中位数价格最高的是康沃尔，为 1,115,000 美元，最低的是北迦南，为 255,900 美元。八个城镇中有五个城镇的住宅成交数量也有所下降，其中最活跃的市场戈申在过去 12 个月内以 48 笔成交超过了索尔兹伯里。与此同时，大多数城镇的每平方英尺价格都有所上涨，但沙伦除外，沙伦下降了 17%，至每平方英尺 279 美元，迦南下降了 18%，至每平方英尺 378 美元。

今年的结果再次证明了少数高销售额可以极大地改变城镇比较统计数据。今年康沃尔镇就是一个很好的例子，两处房产的售价超过 500 万美元——400 5½ Mile Road 售价 1200 万美元，40 Cobble Hill Road 售价 625 万美元。这座为网球巨星伊万·伦德尔 (Ivan Lendl) 建造的庄园位于 5½ Mile Road，占地 18,000 平方英尺，占地 446 英亩，在 2024 年 1 月出售之前，曾上架过一段时间——这是利奇菲尔德县有史以来最昂贵的房产。出售他们的庄园一个月后，伦德尔夫妇在康沃尔购买了一栋面积略小的 6,400 平方英尺的房子，占地 187 英亩——这是我们地区 2024 年第二昂贵的房子。