聪明的举动可以让你的房子增值 10 万美元

太阳能电池板、在房屋平面图中挤进一个额外的卧室、一个新的厨房工作台和浴室瓷砖就足以让墨尔本老旧破烂的房屋增值 10 万美元。

一旦 2025 年降息，维多利亚州首府的房价就将上涨，那些在今年夏天开始的人可能会获得丰厚的回报，只需购买新油漆、新地板，甚至是更新花园即可。

但专业的房地产炒卖者警告称，一旦市场发生变化，传统行业和建筑商将陷入困境，随着需求激增，完成基本房屋翻修的成本可能会增加 10%。

The Block 的常客兼房地产炒卖专家弗兰克·瓦伦蒂克 (Frank Valentic) 表示，在一套房屋中增加一个卧室通常会使价格上涨 10 万至 15 万美元，而在一些房屋中，通过用墙隔开一部分较大的起居区，只需花费不到 1 万美元即可实现。

投资浴室或厨房的改造也常常会使您花费的钱翻倍，而将洗衣房改造成浴室的成本可能与改造现有浴室所需的 15,000 美元相似。

但下次出售房屋时，如果在房屋清单上给浴室图标添加一个额外的数字，Advantage Property Consulting 的老板说就有可能将房屋价格提高一个等级。

那些没有足够预算进行大规模家居装修的人，可以简单地更新前栅栏和花园，粉刷前门，这也能提升房屋的“路边吸引力”，使其价值增加 10%。