买楼房需要什么材料(买楼房需要办哪些手续)

摘要 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。买楼房需要什么材料,买楼房需要办哪些手续很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、如果...

大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。买楼房需要什么材料,买楼房需要办哪些手续很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、如果是1手新房,

2、1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续.

3、2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

4、3,各项税费,总房款的百分之8.5左右

5、4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就会在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及复印件,购房全额发票以及复印件去产权窗口办理房屋产权.

6、如果你买的是2手房

7、那么贷款的话

8、1,双方签定买卖协议,

9、2,请银行或者房屋中介进行首付款托管,办理过户,之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估

10、3.办理贷款,银行付其余房款给卖方.

11、4,抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记,你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

12、5,办理产权办理产权,(一手房等待开发商的商品房竣工),并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税,房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

13、6,待贷款还清,银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续.

14、如果全款购买2手房

15、1,双方签定买卖协议,

16、2,付款,办理过户

17、3,交税,各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税),房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及A4复印件,购房全额发票以及A4复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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