上海商住房可以办居住证吗（上海商住房）

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。上海商住房可以办居住证吗，上海商住房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

因为有

1、产权年限

商住房土地产权只有40年到50年，比住宅的70年产权缩短了不止一点点呢；

2、水电费等

电费、水费、物业费等都是商业标准，换句话说居住成本高出许多，就连上网费都高好多；

3、税费

与普通住宅动辄税费减免相比，它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税；

4、贷款

同样去购房贷款，商住房不仅不能使用公积金贷款，且商业贷款贷款首付不低于50%，且上浮10%和10年限期；

ps：商住房是不给落户资格的，也享受不到周边的教育资源。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。