东莞二手房交易费用有哪些比如总价140万（东莞二手房交易费用）

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1、一般房产证过5年的二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、二、 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 普通住宅满5年（含5年）免征。

3、 2、普通住宅未满5年，全额征收。

4、 3、非普通住宅满5年，差额征收。

5、 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

6、 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

7、 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

8、 4、直系赠与，看老证，满5年免征。

9、契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

10、 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

11、 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

12、土地增值税： 成交价*1%，住宅免征。

13、 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

14、印花税：成交价*0.05% 住宅类，暂免。

15、 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

16、转让手续费： 面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

17、 2、面积*6元/平方米，商品房。

18、 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

19、产权转移登记费： 80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。

20、 3、10元/本，共有权证。

21、贴花税：5元/件。

22、 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

23、[费用篇]够买二手房注意事项？需要缴纳那些费用。

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