各地“更新”房地产政策 促进止跌回稳

近期，各地房地产市场优化调整措施不断推出。10月9日，杭州进一步优化调整房地产相关政策，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

10日，山东也印发《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》，提出19条具体贯彻落实措施。

山东此次出台的19项措施，主要包括统一个人住房贷款最低首付比例等4条涉及需求端的措施，扩大房地产“白名单”机制覆盖范围等11条涉及供应端的措施，以及4条保障性措施。

其中，通知明确规定，各市通过山东省市场利率定价自律机制，因城施策确定最低首付款比例，自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行。

此外，通知还明确优化了新发放个人住房贷款服务，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

围绕“白名单”工作，通知进一步明确，对已审批项目，要按照工程进度及时放款；对已审批但未放款项目，要建立台账，强化银企对接，金融监管和住房城乡建设部门要双向推动，解决制约贷款投放的问题，促进“白名单”项目尽快放款。