存量房贷利率下调窗口开启 “重定价”“转按揭”两路径呼声高
摘要 近日,市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起。业内人士认为,当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在,且有两种可能的实施路径。一是“...
近日,市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起。业内人士认为,当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在,且有两种可能的实施路径。
一是“重定价”,即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率;二是“转按揭”,即借款人将现有按揭贷款转入其他银行,并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。
专家表示,存量房贷利率下调,将为借款人节约利息支出,有利于扩大消费和投资,同时可稳定住房消费预期。
不过,对银行业而言,当前净息差压力较大。若继续降低贷款利率,则面临着维持净息差稳定所面临的挑战。
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