“大三里屯”要来了 三里屯街区正在变身

三里屯街区控制性详细规划

已形成初步成果

随着片区更新的加快推进

逐步推动实现从单核辐射到双核联动

打造融商圈地标、文体名片

活力街区、城市会客厅等

于一体的示范区

让“大三里屯”更好逛、更好玩

01

一横两纵、双核联动

“大三里屯”商圈迎来更多可能

“一横两纵、双核联动”是这次街区控规为三里屯片区提出的空间格局和发展结构。“一横”，即贯穿东西的工体北路，“两纵”是新东路-工人体育馆东路和三里屯路-三里屯南路。太古里和工体作为两大核心相互联通，共同塑造三里屯多元包容、时尚潮流的个性和风貌。而在街区控规中，三里屯不再是太古里及周边，而是还与新工体多元联动的“大三里屯”。朝阳区也将在“大三里屯”片区的统筹更新发展，推进“CBD×三里屯国际消费体验区”建设。

02

打造慢行公共空间

实现“大三里屯”物理连通

打造慢行舒适的公共空间，实现“大三里屯”物理连通是更新改造中的重要一环。针对“大三里屯”商圈各商业节点独立发展、慢行系统不连续、沿线公共空间与绿地景观不足或者品质不高等问题，三里屯街道启动了三里屯路与工体北路的更新改造。

已率先完成的三里屯路环境整体更新改造项目，以“推进三里屯路与亮马河慢行系统连通，打造慢行友好街区”为核心出发点，改造提升了慢行道路品质、增设交通科技设施、更新景观环境，并通过一体化设计促使太古里、酒吧街与通盈中心实现自发更新，持续激发了片区活力。

正在进行的工体北路公共空间更新项目以新工体所在街区为核心，以工体北路（春秀路-东三环辅路段）为重点，涉及更新改造慢行步道系统，提升公共空间和开放绿地的功能性和景观效益，升级商业前广场等多个方面。未来，三里屯街道还将持续开展慢行系统更新，逐步构建慢行结构网络。

03

提升国际化商圈品质

向“高端化、年轻化、时尚化”迈进

国际化商圈品质将在更新中得到进一步提升。朝阳区以“高端化、年轻化、时尚化”为主题开展此次商圈项目的更新升级。

如太古里商业体更新改造提升项目现已完成太古里西区、南区S6楼，太古里南区工体北路主力旗舰店阿迪达斯和Gentle Monster等的更新；太古里西区与南区之间的空中连桥建设也已完工；太古里北区正在进行全面升级更新，其中N15商业楼已更新完成，成为全国首个应用“光储直柔”技术的商业改造项目。通盈中心元宇宙商业综合体通过更新打造成为全市首家集时尚潮酷、首店品牌、创新商业模式、注重线上线下科技消费体验为一体的T+MALL商业项目。

04

提升公共服务

打造开放共享的城市会客厅

此次更新也将更加注重提升公共服务，着力推动用地功能复合利用，打造城市会客厅，建设宜居和谐的共享社区。新工体区域城市更新项目以新工体改造项目为契机，打造“工体商圈”全新生态，将体育、艺术和文化自然融入公众生活，打造城市复兴“新地标”。目前新工体已建成开放。

三里屯是一个高度建成区，规划实施率已达92%左右。这意味着，它的街区规划是在对各类空间资源进行全面盘点的基础上，解决问题、匹配需求、补足短板。

依托街区控规的编制，三里屯梳理出了一批如街巷绿地、闲置场地等场地类，以及商业办公、地下屋顶、社区闲置用房等建筑类可更新、可利用的空间资源。这些“未尽其用”的机遇空间将以“小切口”撬动各项城市更新政策，探索可推广的新模式、新路径和新方法。

如位于工人体育场北路与春秀路交口东北角的L形拆违遗留无主地块，将打造成既可保障新工人体育场消防安全又兼具养老、卫生、文体、党群等功能的城市会客厅。通盈中心楼宇周边空间梳理，实现片区商业串联，改善区域微交通、微环境，增加周边居民及消费人群的全民运动活动场所等。“大三里屯”内的一批老旧小区也将陆续开展综合改造，让“幸福”小区更幸福。

更新后的“大三里屯”

多元包容、时尚潮流

将迎来更多可能

城市更新与市民美好生活息息相关

北京朝阳将立足自身优势

大胆开拓，不断创新

在城市更新的进程中

进一步贡献“朝阳”智慧与力量