追踪|金港国际小区外墙大修方案获批 仍有业主质疑

金港国际小区因维修外墙引发争议，本端此前曾对此进行了报道《“病情”未明怎么就急着动“大手术”》。最近事情有了新进展。为了加强信息发布，属地双井街道大望社区在其微信公众号上线了“外立面维修”专栏，并于5月19日发布了维修工程施工方案。

据了解，该方案已通过朝阳区房管局审批。根据方案，施工方将进行楼身造型拆除更换、楼身砖局部拆除并恢复弹性平涂、窗户四周拆除等工作。计划施工工期为180天，会采用平行施工，尽可能缩短施工工期。

有业主向记者反映，与施工方案一同发布的还有一份预算审核报告，“但不知什么原因，这部分内容现已删除。”

业主提供的审核报告截图显示，小区1号楼“分部分项工程金额”约148万元，而其中与窗户维修相关的费用就占到了43%；小区10号楼“分部分项工程金额”约154万元，其中与窗户维修相关的费用占比约46%。

业主们据此计算后发现，2800万元的维修工程，有近一半的钱花在了修窗户上，而问题最大的外墙砖造价仅占20%。

记者注意到，6月6日，双井街道大望社区微信公众号重新上传了预算审核报告，费用明细与居民出具的截图一致。

让业主感到不解的是，由于鉴定报告中没有包含外墙下方的石材部分，使得外墙石材部分及窗外已经锈迹斑斑的铁质栏杆并未纳入修缮范围。“这相当于花了大价钱做‘手术’却治错了位置，安全隐患还是没能得到根本解决。”

业主们希望施工方案、工程造价能与小区现状匹配，把每一笔公维金都花在刀刃上。

为此记者联系了双井街道。工作人员表示，自3月29日启动外墙申请公维金以来，业主中出现了反对和支持两种声音。反对的业主质疑工作流程等问题，支持的业主则要求尽快维修保障安全。工作推进期间，街道共接办了116名业主的168件诉求，并以回电、接访、公示等多种方式予以回应。

但一些业主并不认可，有业主表示：“尽管沟通了很多次，但我们的疑问并没有得到正面解答，诉求也没有得到解决。”

对于目前的工作进展，双井街道称，6月4日，朝阳区房管局完成了对外墙维修使用公维金申请的审批，按照合同约定，已由四方监管账户向施工单位划转45%的工程首付款。6月5日，街道综合考虑到高考保障，对施工单位提出施工安全要求，将推进维修工程有序开展。