23宗商品住宅用地来了 北京本年度第二轮拟供地项目清单发布

6月4日，市规划自然资源委网站发布2024年度第二轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及23宗地，土地面积约122公顷，建筑规模约243万平方米。据悉，清单内项目将于今年6月4日至9月6日供应。

23宗地中，通州区有4宗，丰台、大兴、顺义区各有3宗，朝阳、昌平、房山区各有两宗，海淀、石景山、门头沟和延庆区各有1宗。其中，朝阳区永安里旧城区改建项目和小红门项目9号地关注度较高，海淀区有永丰产业基地地块列入清单。

从推出地块看，按照城市总体规划“梯次承接、有序疏解”要求，本轮次加大向城市副中心及多点地区的供应力度，占比达七成，共14宗87公顷；中心城区共7宗31公顷；生态涵养区共2宗4公顷。同时，23宗用地中八成以上位于轨道站点周边等交通便利及配套成熟的地区，更加促进站城融合、产城融合与职住平衡。

市规划自然资源委相关负责人表示，北京将主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，坚持规划引领、坚持以需定供，均衡有序做好商品住宅用地信息发布与供应工作，稳定市场预期，为首都经济社会高质量发展提供要素保障。

同日，北京土地市场还成交了1宗海淀区西北旺镇永丰产业基地项目，土地总面积约9公顷，建筑规模约22万平方米，规划用途为二类居住用地、商业金融服务业用地及地面公共交通场站用地。该地块最终由北京华大基业房地产开发有限责任公司以79.17亿元竞得，成交楼面地价35588元/平方米。

中指研究院土地市场研究总监张凯分析，永丰地块紧邻地铁16号线永丰南站，通勤十分便利，周边配套成熟，一站地铁即可抵达西北旺万象汇，同时临近永丰产业基地、中关村软件园、航天软件园等众多研发基地，需求旺盛，该地块的供应将更好地促进区域职住平衡，为改善性需求提供更多选择。