Sendero和AngeloGordon扩大医疗办公室组合

据CommercialEdge信息显示，SenderoCapital和AngeloGordon收购了罗德岛普罗维登斯2WakeRobinRoad的一栋30,000平方英尺的医疗办公楼，一名私人业主出售了该资产。仲量联行资本市场和高力​​代表买方。

同一消息来源显示，该房产此前于2019年进行过交易，当时以700万美元的价格从罗德岛州哮喘和过敏医师协会购买。次年，罗德岛银行向该资产提供了530万美元的贷款。

本次交易是该合资公司的第二次收购，该交易于7月初宣布。该合作伙伴的第一笔收购涉及位于康涅狄格州哈姆登的一处53,120平方英尺的医疗设施。

这座两层B级建筑于2006年投入使用，占地2.7英亩。该酒店设有两部乘客电梯、受控通道和149个停车位。提供的服务包括紧急和初级护理、影像、儿科护理、物理治疗和病理学。

该设施在出售时已出租96%，租户包括LifespanHealthSystem、林肯紧急护理中心、乔治华盛顿医疗中心和内分泌治疗中心等。

代表买方进行谈判的仲量联行团队包括董事总经理BrannanKnott、高级董事总经理MindyBerman和董事AnthonySardo。

根据CommercialEdge的数据，截至8月的12个月内，普罗维登斯市场共有12处医疗办公物业易手，总面积达741,116平方英尺。

北中央州立机场附近的医疗办公室资产

该设施靠近北中央州立机场，距离普罗维登斯市中心不到10英里。周边地区的医疗机构包括NRIInternalMedicine、VillageMedical和CumberlandMedicalCenter。

尽管写字楼行业面临逆风，但由于人口老龄化和医疗领域的技术进步，医疗保健房地产的需求仍然旺盛。CommercialEdge最近的一份报告显示，医疗办公室每平方英尺的价格比传统办公资产的全国平均价格高出100美元，到2023年上半年将达到296美元。