铁狮门公司签署芝加哥办公大楼两次租约延期协议

保险巨头Chubb和律师事务所KattenMuchinRosenman延长了其位于西门罗街525号办公室的租约，该办公室位于芝加哥西环路，是一栋25层、面积900,000平方英尺的甲级办公楼。克雷恩芝加哥商业报最先报道了这一消息。

铁狮门公司拥有并经营该建筑，该建筑正在进行一系列重大重建。作为租约延期的一部分，两个租户都获得了对其空间的扩展和增加。

世邦魏理仕在协议中代表两个租户行事，业主则由内部代表。

525西门罗的演变

据CommercialEdge信息显示，525WestMonroe建于40年前，于2004年进行了全面的外观翻新。2016年，该建筑获得了LEED金级认证，随后又于2021年获得了另一项认证。同一消息来源显示，在翻修之前，该建筑拥有41,000平方英尺的零售空间。

该数据提供商显示，目前，芝加哥办公楼83%的租金租给了各种芝加哥和国际级租户，包括LinkedIn、AssociatedBank、Hochfelder&Weber和Exponent，其中许多公司将总部设在此处。卡滕和查布均在该大楼设有办公室二十多年，前者是该大楼的首批租户之一。Katten204,000平方英尺的总部改造包括建造两个私人户外露台。Chubb的扩建将使其办公室面积扩大到92,032平方英尺，该公司计划将芝加哥市中心的所有业务整合到其中。

铁狮门的翻修工程由MichaelisBoydAssociates和MdeASArchitects设计。全面竣工后，翻修工程将包括一个新的大堂、带绿地和休息区的户外广场，以及位于23层的新咖啡馆和俱乐部会所。

代表Katten行事的CBRE团队由副主席ToddLippman和KyleKamin以及执行副总裁JamesWhalen领导。李普曼、高级副总裁乔恩·米洛纳斯(JonMilonas)和副总裁莫拉·弗拉纳根(MauraFlanagan)也代表安达。铁狮门施派尔董事总经理艾伦·梅(EllenMay)以及高级助理奥利维亚·帕克(OliviaParker)代表业主进行了谈判。

激励性重建

随着写字楼行业与经济逆风作斗争以及租户占用面积不断缩小，美国最大市场的开发商和运营商已开始对其空间进行重新开发，优先考虑开放的绿色空间和现代化的集中式便利设施。这一趋势最近引人注目的例子包括安德森大厦(AndersonTowers)的翻修，这是一座位于洛杉矶的905,942平方英尺的办公楼，以及EQOffice对800Fifth的重建，这是西雅图中央商务区的一座甲级大厦。