IRACapital以6600万美元出售零售资产

IRACapital在Newmark的协助下以6,600万美元的价格出售了位于加利福尼亚州文图拉的一品红广场(PoinsettiaPlaza)，这是一座占地157,322平方英尺的购物中心。根据CommercialEdge数据，该房产此前于2016年以5000万美元的价格交易。

自1976年开业以来，Ross、OfficeDepot、Petco、FedEx和Lamps一直是该物业的主力。Aldi最近还作为PoinsettiaPlaza的主要租户签署了一项长期承诺，该广场在出售时的出租率为96.5%。其名册上的信用租户平均任期超过20年。

该资产最近进行了翻修，包括对现有立面进行现代化改造、改造景观美化、用泥浆和条纹改善停车场以及添加新标牌。

一品红广场占地近12英亩，位于东主街4220-4360号和电话路4687-4731号，位于快速发展的文图拉县中心地带。该零售物业可通过101号高速公路和126号高速公路等4条主要道路轻松抵达，每日车流量超过469,000辆。

Newmark副董事长PeteBethea以及高级董事总经理RobIppolito和GlennRudy担任卖方代表。

不断变化的零售趋势

Cushman&Wakefield最近的一份报告显示，2022年第四季度，零售业呈现出增长模式。由于强劲的需求导致购物中心空置率降至历史低位，空置率下降了20个基点至5.7%。

与此同时，净吸纳量有所回升，达到1,090万平方英尺，高于今年第二和第三季度的平均940万平方英尺。同一消息来源透露，在洛杉矶，2022年最后一个季度的净吸纳量总计近72,978平方英尺，而空置率为5.7%。

消费者行为的变化、经济不确定性和持续的供应链问题促使零售商付出更多努力，确保能够在线上和线下满足消费者的期望。专家认为，尽管供需不平衡现象仍将持续，但今年供应链问题将开始缓解。