Adler斥资1.93亿美元收购轻工业投资组合

AdlerRealEstatePartners已获得1.93亿美元的永久融资，用于对位于阳光地带和中大西洋地区的9个轻工业地产投资组合进行资本重组，总面积超过170万平方英尺。

JLL资本市场代表借款人从TIAA银行获得五年期固定利率无追索权融资。仲量联行董事总经理梅丽莎·罗斯(MelissaRose)在事先准备好的讲话中表示，超过1亿的单一来源资本贷款已经变得稀缺。

所有物业均于1981年至2001年间竣工，均位于南佛罗里达州、德克萨斯州、北卡罗来纳州、阿拉巴马州和马里兰州的填充地点，可直接通往交通和基础设施。这些设施的面积各不相同，从37,106平方英尺到167,311平方英尺不等。该投资组合拥有145个租户，涵盖17个行业类别，包括医疗保健、医疗用品、技术、消费品和建筑材料。

安排融资的仲量联行团队包括高级董事总经理ChrisDrew、董事总经理MelissaRose和副总裁ChristopherGathman。

自2012年成立以来，AdlerRealEstatePartners已部署和管理四支基金，进行了市值超过12亿美元的收购，管理着约650万平方英尺的空间。根据CommercialEdge的数据，该公司拥有32处工业设施，总面积约为290万平方英尺。

工业部门前景乐观

尽管由于经济不确定性预计租赁和业务扩张将放缓，但工业部门2023年的前景仍然乐观。CommercialEdge报告显示，截至12月，全国租金有所上涨，平均每平方英尺7.03美元。全国空置率为3.9%，同比上升180个基点。

仲量联行的一项研究表明，物流和包裹递送仍然推动着对工业空间的需求，特别是由于电子商务的高需求。自2021年以来，汽车行业对设施的需求增长了156%以上，而建筑、机械和材料公司的需求在2022年增长了41%以上。