Caddis启动达拉斯MOB项目

CaddisHealthcareRealEstate的FriscoMedicalPavilionII项目已破土动工，这是一座位于德克萨斯州弗里斯科、占地60,000平方英尺的医疗办公楼。该开发项目预计于2024年初竣工。

NovelBuilders担任总承包商，HartGaugler+Associates提供土木工程服务，GraceHebertCurtisArchitects担任该项目的建筑师。

这家总部位于达拉斯的公司于2022年3月首次宣布了A级结构的开发计划。TranswesternRealEstateServices将负责该物业的租赁服务。

竣工后，弗里斯科医疗馆II将拥有20,000平方英尺的楼板、最先进的大堂、可容纳轮床的电梯轿厢以及一楼的流动手术中心空间。设施包括15,000平方英尺的室外健康区、带顶棚的患者下车处和内部停车场。该建筑已部分预售。

该物业位于达拉斯公园路12850号，距达拉斯市中心30英里，临达拉斯北收费公路。该建筑将毗邻德克萨斯健康弗里斯科医院，这是一家于2019年12月开业的全方位服务医院。周边地区的其他医疗机构包括所罗门整形外科和AffinityDermatology等。

Caddis管理着80多个医疗办公室资产，总面积达500万平方英尺，其收购和开发的总价值超过10亿美元。

DFW医疗保健市场需要供应

根据CommercialEdge的数据，达拉斯-沃斯堡医疗保健行业包括6座在建医疗办公楼，其中28个项目处于计划和预期阶段，预计将为现有库存增加约550万平方英尺。

Transwestern2022年第四季度关于DFW医疗办公室市场的报告显示，空缺率达到多年来的低点10%，与去年同期的11.4%相比略有下降。

据Transwestern称，租金增长和低空置率为结构性供应不足的DFW市场中的医疗办公室开发创造了最佳条件。然而，尽管对医疗办公空间的需求强劲，但利率上升和信贷条件收紧对新开发项目的融资提出了挑战。