西雅图地区综合用途项目耗资9200万美元

哥伦比亚太平洋顾问过桥贷款公司(ColumbiaPacificAdvisorsBridgeLending)为Harvest零售期的建设提供了9200万美元的贷款，Harvest是华盛顿州伍丁维尔好莱坞区的一个综合用途项目。这是该公司为该开发项目提供的第四笔贷款，从而使该过桥贷款人的累计投资总额接近2亿美元。

该项目由WindwardRealEstateServices拥有，由GregKrabbe和DanWachtler开发，预计于2024年下半年完工。Backen&GillamArchitects也是该项目的一部分，而JensenDesignArchitecture负责室内设计。工程公司CPHConsultants和景观设计公司Brumbaugh&Associates也是该团队的成员。

该开发项目位于西雅图市中心东北约17英里处，靠近华盛顿州贝尔维尤北部。除了现场品酒场所、零售店、餐厅和办公空间外，Harvest还将提供户外活动、河滨自行车道和徒步旅行的连接踪迹。

满足郊区零售需求

全面建成后，Harvest将包括超过100,000平方英尺的地面零售空间和26,000平方英尺的仓储空间，以及内部停车场、70套联排别墅和公寓以及200套出租公寓。此外，该项目还将设有拥有165间客房的索姆酒店及水疗中心(SommHotelandSpa)。该项目近60%的部分已经预发布。

竣工后，该开发项目还将包括一个拥有650个停车位的多层地下停车场。Harvest将包括一个混合工作空间以及各种当地酿酒厂和两个餐厅概念。计划中还增加了市场、花店、咖啡店和厨房零售商。

根据KidderMatthews最近发布的西雅图零售业报告，由于远程和混合工作的持续转变，郊区零售市场正在经历更多的活动。同一消息人士称，2022年第四季度直接零售空置率保持不变，仍为2.6%。然而，同期总体可用率下降了10个基点，2022年下降了50个基点，年底也为2.6%。

据KidderMatthews称，疫情后零售业发展有所下降，但过去两年保持稳定，尤其是定制开发和地块开发。

好莱坞区已获得哥伦比亚太平洋顾问公司的第二次注资和总共四笔贷款，以帮助其发展。其中一笔贷款是2018年为该房产发放的1,400万美元收购贷款。最近一笔贷款于2021年发放，用于支持伍丁维尔葡萄酒村31栋联排别墅的建设，这是当地市场的第一个住宅项目。