KBS在明尼阿波利斯办公大楼获得新租户

基础设施设计公司HNTB已与KBSRealtyAdvisors签署租约，在明尼阿波利斯市中心南第六街60号占地15,187平方英尺。租户将从城市西区街区搬迁至甲级写字楼的38层。仲量联行代表双方促成了该协议。

据CommercialEdge信息显示，HNTB将加入这座占地710,332平方英尺的建筑的现有名单，包括Fredrikson&Byronhe、PrudentialCapitalGroup、HarvardServicesGroup、CapitalRealEstate、Hessian&McKasyat和Stifel等。

同一数据提供商透露，KBS于2013年通过该公司的KBS房地产投资信托III以1.265亿美元收购了该资产。该房产还获得美国银行提供的6.132亿美元贷款，预计将于2031年到期。

JLL董事总经理BrentRobertson和副总裁AndreaLeon代表KBS促成了租约的签署，而高级副总裁EddieRymer则代表HNTB。本月早些时候，房东在明尼苏达州布卢明顿商业区最近翻新的NorthlandCenter办公园区签署了另一份49,490平方英尺的租约。

自收购以来，KBS投资了超过2400万美元来升级这栋可追溯至1991年的房产。去年，该公司拨款超过650万美元用于健身中心和公共区域的现代化改造。KBS还正在设计一个新的租户休息区，这表明进一步的改进正在进行中。

今年年初，KBS在南六街60号推出了两套设施齐全、横跨两层的规格套房。七间套房位于11楼和12楼，配有一系列便利设施，包括咖啡厅、协作中心、私人电话区、共享会议空间和健身室。

60SouthSixth位于NicolletMall购物中心，方便前往附近的餐饮和零售场所。酒店距离明尼阿波利斯-圣保罗国际机场约13英里，距离明尼苏达大学不到3英里。

仲量联行最近的一份报告显示，2022年第四季度明尼阿波利斯-圣路易斯的办公空间租赁量增加。Paul市场总面积超过90万平方英尺，超过2020年第二季度以来的平均面积82万平方英尺。PiperSandler在NorthLoopGreen顶层四层承诺的113,000平方英尺在这一增长中发挥了主导作用。

同一消息来源显示，到2022年底，市场上写字楼空置率达到19.5%。该地区今年的负吸纳面积达到近300万平方英尺。甲级写字楼也未能幸免于负吸纳率，尽管其空置率为17.7%，表现优于其他资产类别。