EQOffice以8200万美元出售奥兰治县校园

BarkerPacificGroup(BPG)和KingsbarnRealtyCapital斥资8,200万美元购买了GriffinTowers，这是位于加利福尼亚州圣安娜的一座两栋办公楼办公园区，总面积为560,000平方英尺。CommercialEdge数据显示，卖家为黑石集团旗下EQOffice。公开记录显示，纽马克代表卖方并从西部联盟银行获得了收购融资。

该资产当前的价格比之前收购的价格低36.4%。CommercialEdge透露，EQOffice于2014年以1.29亿美元的价格购买了该房产。

GriffinTowers标志着Kingsbarn和BPG在奥兰治县写字楼市场的第二次合作。2021年，两家公司遵循类似的增值战略收购了富乐顿大厦(FullertonTowers)。

最近翻新的奥兰治县办公园区

这两栋13层办公楼于1987年竣工，是奥兰治县第一个获得Wired认证的项目，最近进行了翻修。该酒店的设施包括健身中心、会议中心、带休息区的户外地掷球场，以及带四个电动汽车充电站的六层停车场。

UKG、MichaelBakerInternational、Psomas、Nation'sDirectMortgage、HNTB和AynRandInstitute都是这些建筑的现有租户。由高级副总裁DeanChandler和JustinHill以及第一副总裁PeterWells和TaylorFriend组成的CBRE团队负责园区的租赁工作，而BPG负责现场物业管理职责。

校园位于赫顿中心大道5号和6号，可通往55号和405号高速公路，距离约翰·韦恩机场和加州大学欧文分校约3英里。南海岸广场(SouthCoastPlaza)、时尚岛(FashionIsland)和欧文市场(IrvineMarketplace)等零售中心也在附近。

Newmark联席主管KevinShannon、执行董事总经理PaulJones和董事BrandonWhite代表EQOffice参与交易，副主席DavidMilestone和副董事HenryCassiday协助买家获得收购贷款。

近距离观察圣安娜办公楼市场

根据Newmark最近的一份报告，截至今年第一季度末，圣安娜的办公楼库存约为550万平方英尺。该商圈空置率为22.8%，比橙县高出510个基点。

同一消息人士透露，尽管今年第一季度空置率暂时上升，但橙县目前的平均空置率仍低于全球金融危机期间20.8%的峰值。随着公司实施重返办公室政策，他们获得了更多的议价能力，并做出可能产生长期影响的房地产决策。